Czynne: Poniedziałek - Piątek w godz. 10.00 - 18.00

Szczegóły oferty

  • Powierzchnia: 150 m2
  • Liczba pokoi: 4
  • Rok budowy: 1900
Opis nieruchomości

Piękny lokal użytkowy lub ogromne mieszkanie (z możliwością podziału na mniejsze) w odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Sienkiewicza.

Doskonale nadaje się na prestiżowe biuro lub kancelarię, jak również prywatną lub inwestycyjną przestrzeń mieszkalną.

Na 150 m2 całkowitej powierzchni składają się cztery duże, rozkładowe pomieszczenia o metrażach 31, 28, 26 i 25 m2, do których prowadzą osobne wejścia z korytarza o powierzchni 15m2. Poziom niżej znajduje się także piwnica o dużej powierzchni 27 m2, którą można połączyć z jednym z pokojów, osiągając dodatkową przestrzeń, która może być wykorzystana jako kolejne pomieszczenie (archiwum, magazyn).

Dlaczego warto?

Niezwykły klimat wnętrzu nadają ceglane ściany po wzmocnieniu i gruntownej renowacji. Na podłodze znajdują się piękne, oryginalne deski, które poddano cyklinowaniu. Wykonana została renowacja drzwi oraz zainstalowano nowe, drewniane okna wysokiej jakości. Zamontowane zostały sufity podwieszane i nowa instalacja elektryczna.

W lokalu założono zaprojektowane specjalnie na jego potrzeby niskokosztowe ogrzewanie elektryczne. W razie potrzeby istnieje również możliwość instalacji pieca gazowego. Przyłącza wodno-kanalizacyjne mogą zostać przeprowadzone w dowolnym miejscu. Lokal pozwala na swobodną aranżację i organizację przestrzeni. Wysoki strop pozwala na montaż antresoli.

Kamienica, w której znajduje się lokal, przechodzi gruntowny remont. Wymienione zostaje pokrycie dachowe, odnowiona elewacja oraz klatka schodowa, przeprowadzono docieplenie ścian i fundamentów. Budynkiem zarządza zewnętrza, profesjonalna firma zajmująca się administrowaniem nieruchomości. Wspólnota jest chętna do współpracy i dobrze nastawiona wobec dalszych inwestycji w kamienicę.

Dla kogo?

Może być to świetna inwestycja pod wynajem dla firm, jak również przestrzeń dla własnej działalności. Lokal świetnie nada się na kancelarię, siedzibę biura podróży, agencji marketingowej, biura rachunkowego, firmy IT, agencji pracy czy jakiegokolwiek biznesu, który potrzebuje eleganckiej przestrzeni w dobrej lokalizacji! Lokal pozwala na stworzenie toalety i zaplecza socjalnego. Może być to jedno duże biuro lub cztery niezależne. Ulica, przy której znajduje się budynek, jest dobrze rozpoznawalna wśród mieszkańców miasta, dlatego potencjalni klienci i kontrahenci nie będą mieli problemu z odnalezieniem biura. Istnieje możliwość wykupienia oznaczonych miejsc (kopert) parkingowych przed budynkiem

UWAGA! Lokal przygotowany jest również z myślą o adaptacji na przestrzeń mieszkalną. Rozszerza to znacznie możliwości jego wykorzystania zarówno do celów prywatnych, jak i inwestycyjnych. Ze względu na lokalizację może być to prestiżowa przestrzeń do studenckiego lub turystycznego wynajmu. Można wydzielić w nim aż cztery eleganckie kawalerki, każda z własną łazienką i aneksem kuchennym. W każdej z nich można dodatkowo stworzyć antresolę.

Warto się bliżej przyjrzeć tej ofercie, gdyż jest to bardzo przyszłościowa inwestycja. Budynek znajduje się w pięknej, prestiżowej, przedwojennej dzielnicy, która właśnie przechodzi proces rewitalizacji i z każdym dniem jest coraz bliższa odzyskania dawnej świetności. Oznacza to, że inwestycja w nieruchomość w tym miejscu za kilka lat okaże się bardzo zyskowna!

Opłaty: 420 zł/mc czynsz + ok. 700zł za ogrzewanie 150m2 zimą.

Serdecznie zapraszam na prezentację, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Julia Żukow tel. 
887 602 116 
j.zukow@alfa-investment.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:  Paweł Dawidowicz licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami 7432 Andrzej Pamin licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami 1145.  UWAGA!!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI.  Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.

Zobacz na mapie
Kontakt
Adrian Boniek
Adrian Boniek
Formularz
Wyślij do znajomego