Dom z halą – ogromny potencjał inwestycyjny | Łysomice (toruński, Łysomice, Astrowa)
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca komfortowe warunki mieszkaniowe z dużym potencjałem biznesowym. W skład oferty wchodzi dom o łącznej powierzchni 270 m2, z czego około 180 m2 stanowi powierzchnia mieszkalna, oraz niezależna hala o powierzchni około 250 m2.
Dom charakteryzuje się funkcjonalnym i przemyślanym układem pomieszczeń. Parter o powierzchni około 90 m2 obejmuje duże, wielofunkcyjne pomieszczenie z łazienką i oddzielnym WC, które doskonale sprawdzi się jako pralnia, zaplecze socjalne, gabinet lub biuro. Na tej kondygnacji znajduje się również kotłownia oraz garaż.
Pierwsza kondygnacja to przestronna i jasna strefa dzienna z salonem połączonym z kuchnią, idealna do codziennego życia i rodzinnych spotkań. Dodatkowo znajduje się tu sypialnia, duża łazienka z WC oraz przedpokój z pojemną szafą w zabudowie. Na drugiej kondygnacji zaplanowano część prywatną, na którą składają się trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą, łazienka z WC oraz praktyczny schowek.
Dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek, a dodatkowym atutem jest doprowadzony do drogi gaz, co daje możliwość łatwej zmiany systemu ogrzewania na gazowe w przyszłości. Budynek podłączony jest do gminnej sieci wodnej oraz kanalizacyjnej.
Niezależna hala o powierzchni około 250 m2 stanowi doskonałą bazę pod własną działalność gospodarczą lub inwestycję pod wynajem. Obiekt ogrzewany jest za pomocą nagrzewnic powietrza, posiada osobny licznik prądu oraz duże, przeszklone witryny, które zapewniają doskonałą ekspozycję. Hala ma oddzielny wjazd i jest całkowicie odseparowana od części mieszkalnej, co gwarantuje komfort i prywatność. Idealnie nadaje się na warsztat, sklep, magazyn lub inną formę działalności usługowej czy handlowej. Dotychczas była z powodzeniem wynajmowana, m.in. mieścił się w niej znany salon garniturów.
Miesięczna dochodowość wynajmu hali kształtuje się na poziomie 5500 zł/msc.
Całość usytuowana jest na przestronnej działce o regularnym, prostokątnym kształcie i powierzchni 2138 m². Teren jest równy i płaski, co daje duże możliwości aranżacyjne oraz zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Posesja jest w pełni ogrodzona, co gwarantuje prywatność, bezpieczeństwo oraz komfort zarówno dla domowników, jak i użytkowników części inwestycyjnej.
Nieruchomość położona jest w Łysomicach – prężnie rozwijającej się gminie z pełną infrastrukturą. W miejscowości znajduje się nowoczesna szkoła i przedszkole, ośrodek zdrowia, park z biblioteką będący miejscem spotkań i relaksu dla całej rodziny, a także restauracje oraz dwa duże markety.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja z Toruniem. Dojazd samochodem do miasta zajmuje około 10 minut, podróż pociągiem zaledwie 7 minut, a od tego roku Łysomice obsługiwane są również przez autobus miejski. To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie szybki dostęp do miasta, a jednocześnie chcą mieszkać i inwestować w spokojnej, dynamicznie rozwijającej się okolicy.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w świetnej lokalizacji, z realnym potencjałem inwestycyjnym i możliwością prowadzenia własnego biznesu na miejscu.
Z przyjemnością zapeszam na prezentację!
Nieruchomość sprzedaje wyłącznie ALFA INVESTMENT.
Marika Frydrychowicz,
tel. 887-327-570,
m.frydrychowicz@alfa-investment.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Paweł Dawidowicz, licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami 7432
UWAGA!!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Więcej ofert na www.alfa-investment.pl ZAPRASZAMY!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.